22 paź Mała wspólnota mieszkaniowa a obowiązki podatkowe
Złożona została interpelacja poselska w sprawie obowiązków podatkowych małych wspólnot mieszkaniowych ( interpelacja nr 38762).
Ministerstwo Finansów w piśmie z dnia 16 lutego 2023 r. wyjaśnia.
- W świetle obowiązujących przepisów prawa ma zastosowanie ustawa o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. Zgodnie z ustawą mała wspólnota mieszkaniowa ma status wspólnoty mieszkaniowej.
- W gruncie prawa podatkowego na podstawie art. 1 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych każda wspólnota mieszkaniowa może być podatnikiem tego podatku jako jednostka organizacyjna niemająca osobowości prawnej.
- Z powołanego pisma wynika że, tzw. mała wspólnota mieszkaniowa wypełnia przesłankę do bycia podatnikiem lub płatnikiem podatków i powinna wystąpić o nadanie numeru NIP, ponieważ mała wspólnota mieszkaniowa jest podatnikiem podatku CIT
- Ministerstwo Finansów wyjaśnia dalej że, co do zasady podatnicy są obowiązani składać do Urzędu Skarbowego zeznanie o wysokości dochodu/straty w roku podatkowym – do końca trzeciego miesiąca roku następnego i także w tym terminie wpłacić podatek lub różnicę pomiędzy podatkiem należnym a sumą wpłaconych zaliczek co wynika z art. 27 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Brak jest zatem przesłanek do tego aby mała wspólnota mieszkaniowa była zwolniona z tego obowiązku.
Podsumowując, mała wspólnota mieszkaniowa jest zobowiazana składać zeznanie CIT-8.