WstępKsięgowość wspólnot mieszkaniowych jest dość specyficzna i jest pojęciem zarówno szeroko rozumianym jak i praktykowanym. Zaczynając od początku należy odpowiedzieć na pytanie czym jest wspólnota mieszkaniowa?Wspólnota mieszkaniowaZgodnie z ustawą o własności lokali, wspólnota mieszkaniowa to ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Wspólnota...
W kontekście Wspólnoty Mieszkaniowej możemy spotkać się z dwoma pojęciami. Zarządzanie nieruchomością i administrowanie nieruchomością. Chodź wiele osób nie odróżnia tych pojęć, i stosuje je jako synonimy, w rzeczywistości mają one różne znaczenie i zakres obowiązków. Kluczowym aspektem który odróżnia zarządzanie nieruchomością od administrowania jest...
Złożona została interpelacja poselska w sprawie obowiązków podatkowych małych wspólnot mieszkaniowych ( interpelacja nr 38762).Ministerstwo Finansów w piśmie z dnia 16 lutego 2023 r. wyjaśnia.W świetle obowiązujących przepisów prawa ma zastosowanie ustawa o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. Zgodnie z...
WstępSezon grzewczy w Polsce trwa średnio od 15 października do 15 kwietnia. Zima jest okresem w którym notorycznie powracają dyskusje na temat ogrzewania. Ostatnimi czasy coraz częściej zdaje się zauważać dyskusję na temat tzw. ,,pasożytnictwa cieplnego". Czym jest owe zjawisko?Otóż ,,pasożytnictwo cieplne" ma miejsce w...
Ministerstwo Środowiska przy udziale Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej ogłosiło nową edycję programu dotacji.Dofinansowanie dotyczy wymiany kopciuchów, stolarki okiennej i drzwiowej oraz rekuperacji. W celu uzyskania wsparcia należy zgłosić się do gminy w miejscu zamieszkania.Skorzystać mogą Małe Wspólnoty Mieszkaniowe do 7 lokali...
Małe wspólnoty mieszkaniowe od 2020 roku. Co się zmieni? Od 2020 roku wiele małych wspólnot mieszkaniowych czeka poważna zmiana. Całkowicie zmienią się zasady podejmowania decyzji w sprawach utrzymania nieruchomości wspólnej oraz funkcjonowania wspólnoty mieszkaniowej. Małe wspólnoty mieszkaniowe zaczną podlegać pod ustawę o własności lokali. Obecny stan prawny Zgodnie...
Czym jest niedobór wody we wspólnocie mieszkaniowej? Ostatnio zamieszczaliśmy informację o tym jak obniżyć koszty centralnego ogrzewania. Teraz nadszedł czas na wyjaśnienie czym jest niedobór wody we wspólnocie mieszkaniowej, który dość często pojawia się na wydruku: rozliczenie zużycia wody.Rozliczenie zużycia wody to rozliczenie mediów, które jest...
Ogrzewanie - oszczędzanie - praktyczne porady Sezon grzewczy rozpoczął się na dobre i raczej nie ma co się spodziewać diametralnej zmiany temperatur na dworze, dlatego dzisiejszy wpis to: ogrzewanie - oszczędzanie. Dziś nie piszemy o księgowości, lecz zamieścimy garść praktycznych informacji - centralne ogrzewanie i oszczędzanie...
Z dniem 1 stycznia 2018 roku ok. 1,6 mln mikro przedsiębiorców dołączy do grona firm które zobowiązane są do co miesięcznego wysyłania tzw. pliku JPK. Wśród tej grupy znajdują się także wspólnoty mieszkaniowe. Co to jest JPK? W słownym uproszczeniu, jednolity plik kontrolny w skrócie JPK, to...
Niespełna cztery lata po wprowadzeniu tzw. ustawy śmieciowej która przeniosła obowiązek odbierania odpadów na gminy, szykuje się kolejna rewolucja zmieniająca sposób segregacji odpadów. Przypomnijmy że, dotychczas obowiązujące przepisy dawały możliwość wyboru segregowania bądź niesegregowania odpadów. Niektóre gminy w przypadku braku segregacji odpadów nakładały na mieszkańców...